火炬双响炮!中荣新盘现身、中山首个研讨生院子定!长春理工大学开...--考研网上

同一天，火炬双炮齐响！
长春理工大学中山研讨生院选址断定+百强公司中荣新盘存案经过！
今日（8月11日），中山市天然本钱局发布了关于《中山火炬开发区中心片区03-2单元控制性具体方案调整》的公示，触及用地方案调整、要点项目落地缔造等最新内容！
（重视【中山房频】，后台输入“火炬”，可获取源文件）

|图源：中山市天然本钱局
与此一起，中荣集团新项目正式存案，项目名为“御峰香林花园”，方位在中荣打印旧厂，总用地上积超5万㎡，共建17栋住所，还有约2万㎡的商业配套！

|图源：广东省出资项目在线批阅监管平台
撤消中大学用地！
实施要点项目缔造！
据公示，本次调整单元位于火炬开发区的中心片区，总用地上积58.72公顷。

依照方案，片区将缔构成现代效能业集聚、立异本钱集合的城市中心区的重要构成有些，集聚研讨院、金融效能、科技中介效能等工业效能机构，新增9班幼儿园、健身活动场、医院、文明室等公共效能设备。

从土有利地势用方案汇总表可以看到，方案调整后，片区内占地上积3.5公顷的中大学用地改为新式工业用地；一起，教育科研用地上积从2.04公顷添加至4.51公顷，二类居住用地上积从13.89公顷调整为11.34公顷。

而从调整内容一览表可以发现，调整后的新式工业用地将用于缔造长春理工大学中山研讨生院，教育科研用地则用于缔造我国查验检疫科学研讨院粤港澳大湾区研讨院！

一起，公示内容也说到路途方案，包括两条高速路，别离为沿江路、玉泉路，方案车速为100公里/小时；会议大道，方案车速为60公里/小时；东阳路，方案车速为40-50公里/小时。

联系地图，可以看到片区内现有两小区，别离为嘉源豪庭和广裕花园。其间，方案新增的9班幼儿园位于广裕花园小区，嘉源豪庭则为“现状有些已建” 。
此外，值得留心的是，新项目天彩领峰一期也位于片区内，房频君7月踩盘时看到，该项目地基层已封顶，缔造发展杰出。
据介绍，天彩领峰一期共建4幢商住楼，最高5层，体量虽不算大，但正位于长春理工大学中山研讨生院旁，方位比照不错。
|天彩领峰一期发展，摄于2021.7
延伸：长春理工大学中山研讨生院
3·28签约，9月学生入驻
据报导，其实早在长春理工大学中山研讨生院项目落地前，联合光电董事长在2021年时，曾就缔造光电公共实验室一事寻求火炬开发区政府撑持。
2021年，适逢火炬建区30周年，公共实验室方案前进为打造政产学研立异联盟，为项目落地埋下伏笔。
2021年，3·28中山出资经贸交流会上，项目正式签约，变成中山首个高精尖领域硕博联合教育培育基地！

据介绍，估计本年9月，研讨院将迎来第一批近200名研讨生入驻，培育方向为光学物理、人工智能、光学材料等光机电算材领域。

中荣集团斥资6亿元！
打造火炬新楼盘！
除了中山首个研讨生院子地火炬外，中荣集团也斥资6亿元打造火炬新项目「御峰香林花园」，当前该项目于今日存案经过！
在存案信息中，咱们可以看到「御峰香林花园」位于火炬开发区明珠路1号，项目总出资6亿元，总占地5.14万㎡（77.2亩），总建筑面积18万㎡，共有17栋，将包括住所、商业楼等其他公建配套。

其间，住所面积为98622.06㎡、商业楼为19154.08㎡、公建配套为8992.54㎡、地下室为48073.54㎡以及其他面积为5070.91㎡，建筑高度80米，地上26层，地下2层。（项目不含国家捆绑的别墅类建筑）
该缔造单位是“中山荣富实业出资有限公司”，经查询，所属集团为中荣打印集团股份有限公司！

从材料来看，中荣打印集团是我国打印百强公司，为客户供给花费品、特性化产品等包装产品一体化处置方案和效能，当前具有中山、天津、昆明和沈阳四大供给基地。

而旗下的中山荣富实业

出资有限公司，树立于2013年12月4日，运营规模触及出资电子制造业、出资房地产、房地产开发运营等多个领域。

值得一提的是，在房频君查找该公司有关材料时发现，中荣打印集团在几年前已搬至新厂，当前该方位是中荣打印集团的旧厂址。
此前，曾有网友指出，中荣打印集团撤消后，会建啥？

如今，可以清楚晓得，等中荣打印集团旧厂撤消后，将打造新的小区项目！
据悉，该项目位于明珠路，紧靠逸仙路，经过博爱七路往前穿过广澳高速即到往西火炬邻东区这一片区。
从地图上看，该项目与中山火炬作业技能学院紧挨着，间隔约650米，baidu导航闪现驾车仅需2分钟。
另外香晖园大学、阶梯幼儿园也在旁，邻近配套比照完全，富民商业广场、华润万家便当超市、家私广场、张家边商场等配套均在邻近。相同，项目邻近的住所也不少，尚怡雅筑、澜溪泮岛等多个小区。
8月11日上午，房频君前往实地看望，从现场航拍来看，工厂、设备已搬空，现场不断有泥头车、发掘机作业，有些建筑正在撤消傍边。
|项目实景图，摄于2021.8.11

上半年火炬网签位列top2
许多楼盘入市弹药预备足够
在合富上半年研讨陈述中，火炬网签套数仅次于西区，高居全市第二；
近期，火炬更是以存案价不能超2.5万/㎡，登勺嫦妊（），在上半年存案价计算中，火炬以存案均价17758元/㎡，位列top4。
从数据也可以看出，火炬可谓是“量价齐飞”的区域之一。
实际上，火炬开发区一向都是中山的经济火车头，许多大牌开发商入局，而且许多新盘均有新动态。
如太阳城片区，除了天彩领峰一期，越秀与建发协作的阳光里，现已开工；再如火炬邻东区板块，雅居乐麓峰花园、观岭商住小区持续推进，中澳地产火炬项目旧有建筑已拆完。
|火炬太阳城板块项目
|火炬邻东区板块项目
当前，火炬开发区在售楼盘价格坚持在1.5-2.5万/㎡之间，关于新项意图入市，你又有啥主意呢？

|数据仅供参阅究竟以开发商为准

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