法学考研真题民商法学二--考研网上

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某郊区小学校为方便乘坐地铁

，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？

A.相邻权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.宅基地使用权

【答案】B

【解析】:其土地的，应当提供必要的便利。相邻通行权以“必须”利用邻地为要件。本题中，学校是为了学生乘坐地铁方便而利用邻地，缺乏“必须”利用邻地这一要件。此外，相邻权作为法定权利义务B项，《民法典》第372条第1款规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。学校利用研究院道路通行，获得方便，符合《民法典》中有关地役权的规定，学校享有的是地役权的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。本题中，学校只是为了借用道路通行，并非利用土地建造建筑物等。D项，《民法典》第362条规定，宅基地使用权宅基地使用权。

方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？（）

A.借款合同不成立

B.方某应返还不当得利

C.张某应承担保证责任

D.刘某无义务办理房屋抵押登记

【答案】C

【解析】:AB两项，《民法典》第490条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；方某基于借款合同取得款项不构成不当得利，在债务人方某不履行债务的情况下，张某应承担保证责任。D项，根据《民法典》第395、402条规定，以房屋设定抵押权的，抵押权自登记时设立。因此，刘某有义务办理房屋抵押登记。

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